Quando si paga in ritardo una rata dl mutuo, la conseguenza è che bisogna pagare gli interessi di mora. Si considera "ritardato pagamento" quando la rata viene pagata tra il 30° ed il 180° giorno dalla scadenza stabilita, caso in cui il mutuatario viene dichiarato "moroso".
I tassi di mora vengono determinati aggiungendo tra 2 e 4 punti di percentuale al tasso pattuito per il finanziamento. La misura aggiuntiva oscilla tra 2 e 4 punti percentuali.
Inoltre, in caso di ritardo di pagamento per almeno 7 volte (anche non consecutive), la Banca o l'istituto erogante il mutuo, può invocare la riisoluzione del contratto di mutuo; questo avviene se sono trascorsi 180 giorni dalla scadenza di ogni singola rata pagata dal debitore in ritardo.

In caso di Risoluzione del Contratto la Banca può richiedere al debtore il capitale residuo e una parte degli interessi che devono ancora maturare; nel caso di non disponibilità finanziaria da parte del debitore, la Banca potrà agire sulle sue Garanzie, procedendo al pignoramento dell'immobile su cui ricade l'ipoteca (il quale verrà poi venduto all'asta per ottenre il rimborso del denaro dovuto).

<< indietro