Le più importanti sono: Istruttoria, è la pratica che istruisce la banca per dar corso alla concessione del mutuo (dai 200 ai 300 euro; oppure aumenta il tasso d'interesse dallo 0,1 allo 0,5 per cento); Perizia, è il sopralluogo effettuato da un tecnico per valutare il valore della casa (dai 200 ai 500 euro); spese notarili: sono l'onorario del notaio (secondo appositi tariffari, in genere 2/3 per cento del valore della casa) e le imposte per l'iscrizione dell'ipoteca; imposta sostitutiva: la tassa che si paga sull'ottenimento del mutuo. È il 2 per cento dell'importo del mutuo, ma scende allo 0,25 per cento quando si tratta dell'acquisto di una prima casa; Imposta sostitutiva, che è detraibile: è trattenuta dalla banca al momento dell'erogazione del finanziamento; Assicurazione, è la polizza contro gli incendi, che è obbligatoria. Il suo costo è legato al valore dell'immobile.