Durata. Dal punto di vista normativo non ci sono particolari vincoli rispetto alla durata minima e massima di un mutuo; essa vene definita al momento della stipula del contratto tra le parti. Solitamente la durata del mutuo va dai 5 a 40 anni e l'ammontare della rata viene definita in base alle disponibilità del mutuatario: più è alta la rata, più si riduce la durata del contratto di mutuo. La rata inoltre non deve superare il 30-40% del valore del reddito netto dichiarato dal mutuatario, tranne in casi in cui ci siano eventuali coperture assicurative sul prestito. Maggiore è l'importo della rata e minori sono gli interessi che gravano sul prestito, mentre più lunga è la durata del contratto più alti sono i tassi di interesse.