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Mutuo
fino a 30 anni Le offerte dei principali istituti di credito e
banche online
La tabella riporta le offerte delle
principali banche: se il mutuo è richiedibile online è riportata la
dicitura.
Il calcolo è effettuato sul Mutuo a 30
anni a tasso fisso: Opzione che tra l'altro è raccomandata per un
mutuo così lungo onde evitare sorprese negli anni.
L'importo del TAEG (TAsso Effettivo
Globale, ossia il costo EFFETTIVO del credito concesso. Include il
costo derivante dalle spese di istruttoria, le spese di riscossione
delle rate, le spese per assicurazione, il costo dell'attività di
mediazione) è calcolato sulla durata complessiva a 30 anni, per un
mutuo del 50% sul valore dell'immobile (prima casa) ed un importo
totale di euro 100.000.
Nel dettaglio si riportano inoltre le spese accessorie
(istruttoria e perizia) ed il tasso di interesse dichiarato Banca per
banca.
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Banca |
Spese di istruttoria |
Perizia |
Tasso
di Interesse |
|
San Paolo (Domus Fisso) |
euro 500 |
euro: 0 |
Tasso Fisso: 5,55% |
| Ing
Direct (online Mutuo Arancio) |
euro: 0 |
euro: 0 |
Tasso Fisso: 5,63% |
| Bnl
(mutuo spensierato) |
euro: 125 |
euro: 300 |
Tasso Fisso: 5,82% |
| Banca
Woolwich (online -Fisso web) |
euro: 250 |
euro: 220 |
Tasso
Fisso: 5,64% |
| Banca
Carige (pacchetto casa) |
euro: 0 |
euro: 155 |
Tasso fisso: 5,73% |
| Banca
per la Casa (online-Basicweb) |
euro: 0 |
euro: 0 |
Tasso fisso: 5,75% |
|
Banca Di Roma (Mu-Tuo) |
eurro:0 |
euro: 148 |
Tasso
fisso: 5,78% |
Al di la dei numeri qualche considerazione:
Fisso perchè?
Un Mutuo trentennale comporta
una rata/anno conveniente, ma la lunga durata non consente nemmeno
all'analista più esperto di prevedere come varieranno i tassi di lungo
periodo.
Saggezza implica quindi, fatte salve altre considerazioni di natura
personale e relative alla propria situazione economica, di astenersi
da facili (ma rischiose) tentazioni relative ad un tasso passivo
iniziale più basso qualora si opti per un mutuo a tasso variabile.Si
ricorda inoltre che i mutui di durata 30 anni sono normalmente offerti
da quasi tutti gli istituti di credito, a differenza di un prodotto
più recente ed innovativo che ha visto la luce solo in tempi recenti:
il mutuo a 40 anni. Ultima nota: Il
tasso di interese viene calcolato in base all'Euribor a cui va sommato
lo spread (il guadagno) della banca. Per cui per un calcolo corretto
dei costi di un mutuo occorre sempre fare riferimento all'Euribor
aggiornato alla data di stipulazione del contratto di mutuo, ed
aggiungere lo Spread dichiarato dalla banca che si è scelta.
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