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Mutui
al 100% del valore della casa: Sono Concessi solo per l'acquisto Prima
Casa!
Il Decreto Legislativo n.
385 del 1° settembre 1993 prevede che le Banche possono concedere
mutui per per un ammontare massimo dell’80% del valore dellimmobile.
Gli alti costi delle case degli ultimi anni hanno tuttavia
portato la Banca d’Italia ad emanare un provvedimento che
consente di fare eccezione a questa regola e arrivare fino al 100% del
valore dell’immobile.
Per questo tipo di
finanziamento, ossia per concedere un mutuo del 100% del valore
dell'immobile, le banche possono richiedere forme di garanzia
aggiuntive, come ad esempio il pegno su titoli, una sorta di ipoteca,
posta però su un bene diverso da un immobile. Generalmente e più
semplicemente viene richiesta una polizza fidejussoria emessa da una
compagnia di Assicurazioni, che presta garanzia a favore della Banca
contro il rischio di insolvenza da parte del debitore per la parte di
finanziamento che eccede l’80% del valore dell’immobile.
I tassi dei mutui al 100%
non hanno vincoli particolari: è possibile scegliere anche in questo
caso un tasso fisso o variabile oppure soluzioni particolari offerte
dalle singole banche.
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