Assicurazione sui mutui: Quanto costano.
L'assicurazione
sul mutuo è utile, ma costa non poco. Per questo molte banche
consentono un pagamento dilazionato del premio (a volte finanziabile
con il mutuo) per evitare che l'accensione del prestito fondiario, che
è la fase di maggior esborso per il cliente, si riveli una strada
eccessivamente gravosa e quindi non percorribile. In sostanza,
l'assicurazione si paga spesso a rate.
Polizze obbligatorie.
Assicurare il mutuo, cioè essere sicuri che anche se si perde il
lavoro la banca non farà valere l'ipoteca sulla casa, che viene
sottoscritta a garanzia del prestito, è una buona idea. Ma non è
l'unica assicurazione prevista sugli immobili al momento
dell'acquisto. Per legge, infatti, l'immobile acquistato e dato in
garanzia alla banca in cambio del mutuo deve essere assicurato almeno
contro incendio e scoppio.
Si tratta di solito di
una polizza con un importo modesto, perché si tratta di eventi
considerati straordina-ri. Di solito l'assicurazione incendio e
scoppio ha una copertura proporzionale. Questo vuole dire, per
esempio,che un immobile acquistato a 300mila euro verrà pagato (in
caso di incendio) la stessa cifra dell'acquisto anche dopo molti anni,
senza tener conto dell'eventuale rivalutazione del suo valore. Esiste
però anche un tipo di assicurazione che rimborsa la casa al valore che
questa ha al momento del sinistro. Questa polizza viene chiamata "a
primo rischio assoluto".
Quanto costano? I criteri
con cui si stabilisce il costo della polizza su incendio e scoppio
sono di versi. Di solito vengono calcolati alcuni centesimi di
percentuale dell'importo del mutuo, moltiplicato per il numero di
anni. Un altro metodo è quello di applicare delle quote ogni mille
euro di erogato, che crescono in funzione della durata. Esempio: su
l00mila euro di mutuo a 20 anni si possono pagare circa 3 euro per
ogni mille erogati e quindi la polizza costa complessivamente 300 euro |
|
|
